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“租售同权”来了,精装标准如何建立

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7月17日,广州市出台“保障租购同权”楼市新政。同期,住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。


“租售同权”未来会对房地产市场产生怎样的变化?现在还未有定论,但是长租公寓等业态的发展,对于住宅精装修来说势必是一场新的考验。


多方关注 精装标准众里寻他千百度


如果说在毛坯房占主流的时代,精装修标准还是“多此一举”的话,那在精装修成为多地交房标准的今天,精装修标准成为了行业内的大势所趋。“毛坯房只是一个半成品,是房地产初级发展阶段的表现。”广东省房协会长蔡穗声就表示,“虽然现在出了一些问题,但是精装修肯定还是今后产业发展的大方向,这些问题也是前进过程中发生的问题。“开发商搞装修有问题,但是总比让千家万户去搞装修,出的问题要少。”


为了维护众多购房者的利益,也为了更好地推动住房产业化,相关部门应尽快制定统一的精装房验收标准,从材料、施工、验收、合同方面对精装修房进行全面把关。


多方合作 精装标准众人拾柴火焰高


精装修是一个涉及众多行业的复杂工程,自然就不能局限于政府的推动,房地产企业、装饰装修企业、精装部品企业的通力合作,方能实现“众人拾柴火焰高”的目标。


以老板电器与万科等地产商的合作为例。十年前,老板电器开始布局B2B精装修领域,从“懵懂期”到成功占领房地产工程市场高地,用时间和实践总结出一套行业无法追赶的“实力”与“信心”,打造出强有力的房地产工程团队、坚定的客户群体以及出色的行业口碑。如今,老板电器凭借“智能化”趋势与“用户为王”的战略,在高端厨电市场上突围,迎来了万科再次的认可。


而万科看中老板电器,如同瞄准了中国经济发展趋势。无论万科的“智能建筑”还是老板电器的“绿色智能厨房生态”,都离不开“趋势”两个字,归根结底是靠“内需”洞察出的趋势变化,正如马云认为,“未来十年中国将会成为一个专注内需的大国”,未来需要什么才是中国企业值得探讨的问题。


精装修标准其实远不止于厨电,涂料工程、墙砖、地砖、木地板、设备安装、渗漏、涂料、墙砖观感、地砖观感、木地板观感、踢脚线、门槛石、橱柜、水龙头、洗菜盘、浴室镜、淋浴屏风、地漏、花洒五金件、木门等等环节都考验着住宅精装修的品质。相信在未来更多房企与部品企业加入到精装标准的制定中,会再度唤醒这个极具潜力的行业。

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